売却査定
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初めて不動産売却査定を依頼する際は、不安や疑問も多いものです。ここでは、スムーズな査定と納得できる売却を実現するために、以下の5つのポイントについて分かりやすく解説します。
1. 複数の不動産会社に査定を依頼する
複数の会社から査定を受けることで、相場を知り、比較検討することができます。
2. 事前に準備しておく
以下の書類を用意しておくと、査定がスムーズに進みます。
・登記簿謄本
・固定資産税評価証明書
・建築確認済証
・間取り図
その他、所有権に関する書類
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5. 不明点は遠慮なく質問する
不動産売却は初めてという場合は、わからないことがたくさんあります。
査定方法や根拠
・費用
・売却スケジュール
・税金
など、疑問点があれば遠慮なく質問しましょう。
その他、以下の点にも注意が必要です。
査定は無料
査定結果に納得できない場合は、断っても構わない
不動産会社選びは慎重に行う
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3. 査定時の立ち会い
査定時に立ち会うことで、物件のポイントを直接伝えることができます。
建物の状態や設備について説明する
周辺環境について説明する
リフォームや修繕履歴を伝える
4. 査定結果の見極め
査定結果は、机上査定と現地調査に基づいて算出されます。
査定価格だけでなく、査定方法や根拠をしっかり確認する
不当に高い査定額には注意する
複数の査定結果を比較検討する
不動産売却査定は、売却活動の第一歩です。上記のポイントを参考に、しっかりと準備をして、納得できる価格で売却しましょう。
参考情報
国土交通省「不動産の売却」他